Concevez la maison de vos rêves avec une nouvelle plateforme qui réalise des plans précis.

Concevez la maison de vos rêves avec une nouvelle plateforme qui réalise des plans précis.

Dans une ère obsédée par la personnalisation, les consommateurs ont plus que jamais accès à des produits qui peuvent être adaptés à leurs besoins spécifiques. Mais lorsqu’il s’agit de créer une maison de rêve, la personnalisation a toujours un prix prohibitif.

Le nouveau logiciel de conception de maison appelé Higharc vise à changer cela, en offrant aux consommateurs un nouveau moyen rentable d’éviter une maison à l’emporte-pièce. Selon le fondateur et PDG Marc Minor, même les constructeurs de maisons sur mesure travaillent souvent à partir d’un ensemble standard de plans, simplement en faisant de petits ajustements.

Ce programme de conception de maisons en cours de développement se distingue par sa facilité d’utilisation pour les consommateurs – l’application Web permet aux utilisateurs de simplement glisser-déposer des pièces et de sélectionner des options dans un menu déroulant – et par son utilité pour les constructeurs et les entrepreneurs.

A l’aide d’un algorithme formé par des architectes, Higharc s’assure que toute modification est conforme non seulement aux règles de la physique et de la bonne architecture, mais aussi aux codes du bâtiment locaux. Higharc crache même des plans prêts pour la construction.

Pour les consommateurs, la capacité de créer des conceptions réelles et réalisables avant même de parler avec un architecte réduira les coûts de conception et permettra aux acheteurs de se permettre plus facilement des travaux sur mesure, explique M. Minor.

« Vous obtiendrez toujours quelque chose de bien conçu et qui pourra toujours être construit « , ajoute-t-il.

Intégrer les complexités de la conception d’une maison à un navigateur Web

Les logiciels de conception d’intérieur ne sont pas nouveaux. Ce qui pourrait changer la donne chez Higharc, c’est la façon dont il combine des données réelles de terrain et de terrain, des plans de maison personnalisés, de l’intelligence artificielle et des algorithmes pour s’assurer que toute maison conçue avec le programme est conforme au code. Les utilisateurs peuvent entrer une adresse et visualiser une maison personnalisée en 3D.

Higharc utilise des sources de données publiques et un programme appelé Mapbox pour récupérer des données sur le terrain, et recueille des données sur les codes du bâtiment auprès de l’International Code Council (qui a déjà poursuivi une autre entreprise en démarrage, UpCodes, pour avoir prétendument utilisé ses codes sans payer de droits de licence).

Après l’enregistrement, les utilisateurs peuvent ensuite choisir la taille et le style de leur maison – actuellement, il ya des options pour moderne contemporain et moderne ferme et moderne – puis ajouter et soustraire différents types de pièces, ou modifier différents éléments.

Minor m’a montré une démonstration du programme, en utilisant le cas d’une maison sur un terrain avec un grand chêne, et m’a montré comment l’emplacement et la taille des différentes fenêtres pouvaient être utilisés pour envelopper la maison dans le paysage.

Chaque fois que le plan était modifié, le coût de la construction était mis à jour dans le coin inférieur gauche de l’écran, à l’aide d’un compte courant. L’algorithme de tarification personnalisé prend en compte de nombreux détails, de la hauteur du plafond et des finitions au coût moyen de la main d’œuvre sur un marché particulier.

« Nous essayons de rendre un bon design accessible à un plus grand nombre de personnes « , explique M. Minor. « Et le web est synonyme d’accessibilité. »

L’idée derrière Higharc est venue de l’expérience de Marc Minor et de son épouse qui ont déménagé en Caroline du Nord. Ils cherchèrent à acheter un terrain près du frère de Minor et à construire leur propre maison personnalisée, mais le processus laissa Minor frustré.

Lui et sa femme ont essayé une solution semi-personnalisée, apportant de petits changements à un plan de stock house, dans l’espoir qu’un tel plan se situe dans leur fourchette de prix. Un architecte avec qui ils travaillaient est revenu et a dit que le simple fait de changer les plans coûterait 25 000 $.

« Il n’y a vraiment pas de bonne solution pour un acheteur qui veut construire une maison sur mesure qui n’est pas limitée par son budget « , dit M. Minor. « C’est un processus très opaque, sans produit convivial, et c’est extrêmement coûteux de faire quelque chose qui n’est pas extrêmement générique. »

Comment l’architecte s’intègre-t-il dans un avenir plus personnalisé ?
Alors que Higharc poursuit son programme et travaille sur son modèle d’affaires, la startup travaille avec 25 acheteurs pour construire des maisons d’essai dans des marchés comme Chapel Hill, en Caroline du Nord. À la fin de l’été, une maison à Chapel Hill sera la première à être construite selon les plans du programme. Une autre série de bêta-tests aura lieu en novembre et, éventuellement, ils ajouteront de nouveaux styles de maison, y compris des bungalows d’artisans.

L’entreprise en démarrage a aussi lentement mis sur pied un réseau national de constructeurs qui utiliseront le programme. La démo Minor m’a montré que j’utilisais un lot réel à Durham, en Caroline du Nord, en cours de développement par l’un de ces testeurs. Idéalement, les constructeurs sur mesure fourniront un jour des plans de spécifications aux consommateurs par le biais de l’application, et ces plans pourront ensuite être modifiés comme bon leur semble.

Les algorithmes remplaceront-ils les architectes ? Pour Minor, il ne s’agit pas d’évincer les architectes, mais d’élargir le marché et d’offrir aux concepteurs la possibilité de vendre leurs idées dans un format semi-customisable.

« Si vous êtes architecte et que vous êtes honnête, vous devriez voir que ce que nous faisons, c’est d’apporter le pouvoir de l’architecture à plus de gens qui n’y ont pas accès en ce moment « , dit M. Minor. « En ce qui concerne le domaine de l’architecture, j’espère que, dans un proche avenir, nous aurons la possibilité de travailler directement avec les architectes, afin qu’ils aient une option moins coûteuse pour offrir leurs services aux clients.

charles